一点钱程美国周四抵押贷款利率突破 7% 最新房贷与再融资利率

　　受油价上涨、批发端通胀居高不下，叠加特朗普总统表态：如果共和党 11 月保住国会控制权，将向每位成年人发放 5000 美元现金，多重因素助推债券市场持续抛售，抵押贷款利率时隔一年多再度突破 7% 关口。

　　房贷资讯网站 Mortgage News Daily 的数据显示，周四全国平均房贷利率达到 7.07%，较前一日上涨 10 个基点。

　　房贷利率紧密跟随 10 年期美债收益率变动。周四 10 年期美债收益率上行 8 个基点，突破 4.9%，创下多年新高。

　　近日美债收益率与房贷利率波动剧烈，10 年期美债收益率不到一周累计上行超 12 个基点。美国财政部扩大国债回购规模，但该举措收效甚微。

　　美伊冲突升级，布伦特原油自 5 月以来首次突破 100 美元，加剧市场通胀担忧。周四公布的 8 月生产者物价指数符合经济学家预期，但高于 7 月 0.1% 的环比涨幅。

　　Realtor.com高级经济学家安东尼・史密斯在声明中表示：“每一轮局势紧张，都在重演 2 月底以来推高利率的逻辑：油价走高，通胀担忧升温，债券市场随之重新定价。”

　　特朗普称，如果共和党在中期选举保住参众两院多数席位，将向每名美国成年人发放 5000 美元，该言论也助推周四债券遭抛售。该计划落地概率很低，还需要通过法律审查以及国会批准。在美国 40 万亿美元债务规模引发广泛担忧的大背景下，该政策或将进一步加剧通胀压力。

　　房地美每周房贷统计数据统计截至周三，本周房贷利率小幅上行，从 6.71% 升至 6.76%。

　　9 月 10 日（周四）现行购房抵押贷款利率（Zillow 最新数据，全国均值，四舍五入至小数点后两位）

30 年期固定利率：6.64% 20 年期固定利率：6.53% 15 年期固定利率：6.04% 5/1 可调利率（ARM）：6.73% 7/1 可调利率（ARM）：6.52% 30 年期退伍军人（VA）贷款：6.20% 15 年期退伍军人（VA）贷款：5.83% 5/1 退伍军人可调利率贷款：6.10%

　　9 月 10 日（周四）抵押贷款再融资利率（Zillow 最新数据，全国均值，四舍五入至小数点后两位）

30 年期固定利率：6.81% 20 年期固定利率：6.70% 15 年期固定利率：6.09% 5/1 可调利率（ARM）：6.46% 7/1 可调利率（ARM）：6.53% 30 年期退伍军人（VA）再融资：6.32% 15 年期退伍军人（VA）再融资：5.89% 5/1 退伍军人可调利率再融资：6.00%

　　和购房贷款一样，以上均为全国平均水平。再融资利率通常会高于购房贷款利率，但并非绝对。